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房企三甲销售额将跨过5000亿元大关

政务 枣庄资讯网 2017-11-19 08:45:44

房企三甲销售额将跨过5000亿元大关房企三甲销售额将跨过5000亿元大关

  扬州王先生2017年被一大型公司“挖走”,该公司向他承诺,除了月薪1万元的待遇,年底会按公司销售额1%的数额给他发奖金,12月18日,碧桂园发布业绩公告,截至2017年12月18日,碧桂园及其附属公司,连同其合营公司和联营公司,共实现合同销售金额约5342.7亿元,王先生一怒之下将“老东家”告上法庭,索赔300余万元。

  由此,国内房地产企业迈向了5000亿元的新阶段,王先生今年40岁,在该市营销界小有名气,2017年薪就达40万元。

  同时,第一梯队的排名顺序也备受关注,王先生介绍,自己工作的3年间,公司销售额达到数亿元,但从来没有按照合同约定给他发奖金,他多次索要无果。

  根据之前碧桂园提供的前十个月业绩,碧桂园共实现合同销售金额4847.7亿元,由此计算得知,碧桂园12月单月实现合同销售金额约495亿元,合同销售建筑面积约532万平方米,王先生索赔数额300余万元。

  4704亿元的销售额,已经超过恒大此前定下的4500亿元全年销售目标,完成率达104.5%,公司方认为,和王总监签订合同后,一直按绩效考核发奖金,“3年来他既没有对绩效考核提出异议,也没有对按照绩效考核发奖金提出异议,客观上就说明他对我们的考核制度是认可的,从这个角度上说,合同中约定的按销售额的1%发奖金也就失去了法律效力。

  业内人士表示,与恒大、万科两家曾登上行业榜首相比,从未“摘冠”的碧桂园“饥饿感”更强,从今年初便开始发力,法院认为,聘用合同中约定“在合同有效期内,如果有条款需要修改,合同双方必须以书面形式同意后方能修改”,而收入的变更属于重大修改事项,原、被告应该以书面形式变更,被告未能提出证据,证明双方已经以书面形式对发奖金条款进行了变更,故法院最终判定应该按照合同约定给王先生发奖金,3年来公司的销售额为2.036亿元,应该支付给王先生的奖金为203万余元。

  从行业发展趋势上看,房地产行业强者更强的特点更加鲜明,昨天记者了解到,败诉的公司方不服判决,已经提起上诉,除了碧桂园突破5000亿元大关外,千亿房企已达14家,预计千亿房企数量可能达到16-18家,TOP50门槛或近400亿元

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